●PREMIUM No.1082 ついに来た家賃の値上げ。さあ、どうする!?/男性が手を出してこない時の奥義、他計4つ

今週の恋愛教室PREMIUM、内容はこちらです。
2024/06/14
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/ マーチン先生の恋愛教室PREMIUM /

『 素直に、まっすぐ、真心を持って- 』

24年間、のべ1万3千人を超える実績で磨かれ続ける、マーチンの恋愛論

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☆ I N D E X
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<1>世渡り教室/ついに来た家賃の値上げ。さあ、どうする!?

<2>課外授業/伝え方が大事。言葉で相手を誘導する一例

<3>恋のQ&A/男性が手を出してこない時の奥義

<4>あとがき/5月31日活動開始。6/8にお見合い後、明日デート2回目!

<お知らせ>今月のオンラインお茶会についてご案内

【お願い】PCでご覧の方はメールの幅を狭めて、縦長の画面にしてご覧ください。スマホでもご覧頂けるように作成してありますので、宜しくお願いします(^^)
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●世渡り教室
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Ω ついに来た家賃の値上げ。さあ、どうする!?

僕の事務所、今の所に越してきて12年になります。
今は変わってしまったのですが、元々はURの物件で継続香辛料が……

どんな香辛料やねん!(^^)

URの物件は継続更新料がなく、とてもお得なのです。

URはこれネ。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/

契約時の礼金もなく、更新料もなく、値上げも聞いたことがなく(笑)契約初月2ヶ月間はフリーレント(家賃無料)がついていたりと、至れり尽くせりだったのです。しかし、4年前に管理者がURから民間に変わって、ついに来たのです!!

家賃の値上げがーーーっ☆(>_<)

皆さんの所でも、長く賃貸に住んでいると来る可能性があると思います。そこで今回は、僕の戦い(笑)その実話をご紹介したいと思います。

恋愛と関係ないように見えますが、そんなことないのですよ~。ご覧頂けたらわかります(^^) それにお仕事や世渡り上手という面では、そのまま役立つと思いますヨ!

◆ 恋愛と同じ。まずは「自分がどうしたいか」を決める ◆

さて、僕の事務所は東京都中央区にあります。
気になるお家賃は、ざっくり10万円代後半です。

それを一気に2万円値上げをすると!!

うーん、思い切った値上げを伝えてきたものです。仮に家賃が175000円だとすると、約12%アップですのものね。そこでどうしたらよいか、早速調べるマーチン先生!

……ふむふむ、一般的には4%~5%程度の値上げが多いのか。
……家賃の値上げは、借り主が承諾しない限りできない!? よし、許すっ!
……周囲の家賃を調べて、値上げ額が適当か調べる。うん、言われなくてもわかる!
……最終的に折り合いがつかないなら、裁判になる。そりゃそうだろう。

最悪、供託という手があるのは知っていましたが、揉めたくはありません。←供託を知らない人は調べてみよう。そして、値段交渉の裁判に負けたら裁判費用とは別に、家賃の評価額調査費用を持たなくてはならず、これが50万円~60万円程度かかるそうです。

なるほど!!!

ということは、「裁判にならないように、納得できる額で折り合いを付ける」ことが目標です。ご相談でいうところの「自分がどうしたいのか」が、これですね!

「納得できる額 = 条件次第で1万円」かな~(^^;

えっ、せこいですか!?
いえいえ、お金は大事ですので、家賃が安いにこしたことはないのです。

……ということで、これを目標にスタート!

◆ 交渉材料を集めよう ◆

こちらの武器を考えますと、12年使っている備え付けのエアコン。そして、今どき信じられないウオッシュレット無しのトイレです(笑)ユニットバスで水道も電気も取れないため、素人ではウオッシュレットが後付けできないのです。

湯船が大きく浴室乾燥機もあり、当時では良い設備と言えたのですがねぇ~。ちなみにエアコンも浴室乾燥機も耐用年数10年のところ……


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